Gestion

GENERATION IMMO est présent à l’Est parisien en son agence de Paris 12ème située 13, rue de Wattignies et sur l’Ouest parisien en son agence de Paris 15ème située 24, rue Violet.

Les services proposés sont les suivants : Vente, Location et Gestion Locative.
Nous proposons nos services sur l'ensemble de la ville de Paris et sa proche banlieue.

 Vous avez la possibilité d'aller consulter nos avis Google sur nos deux agences afin de lire ce que nos clients pensent de nous, sur les trois métiers proposés.
N'hésitez pas à nous contacter, soit par téléphone, soit par mail.

Une équipe proche de ses clients, dédiée aux métiers de l'immobilier, capable d'écouter votre projet, de vous apporter les meilleurs conseils possibles et de vous accompagner dans la réalisation de votre Vente, Location et/ou de vous soulager en exerçant la Gestion Locative de votre (vos) bien(s). Nous proposons également une Garantie de Loyer Impayé compétitive et efficace en terme de couverture.

EN PASSANT PAR NOTRE SERVICE DE GESTION VOUS ALLEZ :
 

- VOUS LIBÉRER DE TOUTE CONTRAINTE DE GESTION : la recherche des candidats locataires, la signature des baux, l’établissement des Etats des lieux, le quittancement, le recouvrement des loyers, l'augmentation du loyer à l’échéance du bail, la régularisation des charges.

- UNE PROTECTION À 100% CONTRE LES RISQUES LOCATIFS : souscription de la garantie loyers impayés et dégradation locative.

-------------------------

L’ensemble de nos prestations sont énumérées ci-dessous et tout cela pour 6% H.T des loyers encaissés charges comprises (hors assurance garantie de loyer). 

1) GESTION FINANCIÈRE

* Appel et encaissement des loyers, remise d'une quittance
* Révisions selon les indices, négociation pour actualisation des loyers lors du renouvellement en fonction du marché
* Réception, règlement des décomptes de charges au syndic, répartition et imputation de la quote-part locative
* Recouvrement des charges locatives, taxe d'enlèvement des ordures ménagères, eau, entretien 
* Reversement périodique des loyers (entre le 25 et le 30 de chaque mois), selon détail des opérations par période et par locataire
* Vérification et règlement des factures de travaux

2) GESTION ADMINISTRATIVE

* Communication des éléments chiffrés nécessaires à la déclaration fiscale
* Gestion de la relation avec le locataire, prise en charge et étude de ses réclamations
* Relations avec les organismes sociaux (CAF, MSA,...), et avec l'administration fiscale (changement d'adresse)
* Réception des congés et validation des délais de préavis avec information du propriétaire
* Renouvellement des baux en cours
* Demande annuelle du justificatif d'assurances, demande périodique du contrat d'entretien et du certificat de ramonage des cheminées
* Suivi administratif des dossiers d'assurance en cas de sinistre
* Relances et mise en demeure en cas d'impayés, mise en œuvre de la procédure judiciaire en relation avec le cabinet juridique du propriétaire, suivi du dossier jusqu'à l'issue de la procédure, avec compte rendu au propriétaire

3) GESTION TECHNIQUE

* Prise en charge du suivi des travaux de réparations nécessaires au maintien en l'état, et de l'entretien courant du bien loué, après acceptation des devis par le propriétaire
* Visite périodique et compte rendu général du bien loué